Conheça a ilha “secreta” em Goiás à venda por R$ 50 milhões; vídeo

Imagina morar ou ter uma ilha “secreta” cercada de água doce e cristalina? Isso é possível em Goiás. Só que, para ter acesso a esse espaço privativo, é necessário desembolsar R$ 50 milhões.

Este é o valor do pedaço de terra tão cobiçado localizado em Niquelândia, no Norte goiano, mais precisamente no Lago Serra da Mesa, que é o maior lago artificial em volume de água do Brasil. A porção d´água abrange ainda Uruaçu e Colinas do Sul, sendo conhecido pela utilização para navegação, pesca esportiva e turismo de lazer.

Segundo o perito avaliado e corretor especializado Welerson Antunes, o espaço tem chamado atenção do mercado imobiliário de luxo e de investidores – nacionais e internacionais – interessados em turismo de alto padrão.

Welerson – que tem no portfólio para venda propriedades que chegam a R$ 2 bilhões e até um castelo – afirma que a ilha é uma das poucas do Brasil que conta com documentação totalmente regularizada, tendo, ainda, matrícula individual e escritura definitiva. Com isso, o proprietário poderá explorar o espaço de maneira privativa sem necessidade de concessão da União.

Como a ilha foi criada?

Welerson explica que o processo de criação do Lago Serra da Mesa para atender à usina hidrelétrica da região acabou revelando áreas que antes faziam parte de grandes fazendas e que, com o enchimento, se transformaram em ilhas.

“Essa área já pertencia à família proprietária da fazenda. Quando o lago foi formado, uma parte ficou acima do nível da água e acabou se tornando uma ilha com registro independente”, explica Welerson Antunes.

De maneira administrativa, a área faz parte do município de Niquelândia, ficando apenas a 317 quilômetros de Goiânia e 287 quilômetros de Brasília (DF).

O novo dono ainda pode contar com aumento de 71% da área. Oficialmente, a ilha conta com 92 hectares, mas um novo estudo de georreferenciamento apontou que a área pode ultrapassar os 150 hectares. Welerson explica que isso ocorreu devido à redução do nível do lago, que fez com que outras extensões surgissem e que não foram levadas em consideração em levantamentos antigos.

“Com a atualização da medição, a ilha pode chegar a quase 158 hectares. Tudo já está georreferenciado. O próximo proprietário só precisa incorporar isso à documentação”, afirma o perito, ao destacar ainda que, mesmo com o novo tamanho, o valor de venda permanece inalterado.

Diferenciais do pedaço de terra

A propriedade já está no radar de possível investidor – que pretende transformar o espaço em um resort particular de alto padrão.

Segundo o avaliador, a ilha apresenta vários diferenciais:

• Possibilidade de construção de pista de pouso para aviões de pequeno porte;
• Fácil acesso por água e proximidade da cidade;
• Alto nível de privacidade, mesmo estando perto do continente;
• Paisagem formada por lago e montanhas, comparada a destinos internacionais.

“O Lago Serra da Mesa é famosíssimo. A vista lembra regiões da Europa, com montanhas ao redor e água por todos os lados”, destaca.

Veja o vídeo de apresentação da ilha no Lago Serra da Mesa: